[一級建造師官網]投資回收期分析_2019年一級建造師《工程經濟》核心考點.一級建造師核心考點.建設工程經濟核心考點.[推薦]2019年一級建造師課程輔導歡迎.
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　　1Z101020 技術方案經濟效果坪價 　　1Z101024 投資回收期分析 　　一、概念 　　投資回收期也稱返本期，是反映技術方案投資回收能力的重要指標，分為靜態投資回收期和動態投資回收期，通常只進行技術方案靜態投資回收期計算分析。 　　技術方案靜態投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術方案的凈收益回收其總投資(包括建設投資和流動資金)所需要的時間，一般以年為單位。靜態投資回收期宜從技術方案建設開始年算起，若從技術方案投產開始年算起，應予以特別注明。 　　二、應用式 　　三、判別準則 　　將計算出的靜態投資回收期Pt與所確定的基準投資回收期Pc進行比較。若Pt≤Pc，表明技術方案投資能在規定的時間內收回，則技術方案可以考慮接受;若Pt>Pc，則技術方案是不可行的。 　　四、優劣 　　靜態投資回收期指標容易理解，計算也比較簡便，在一定程度上顯示了資本的周轉速度。顯然，資本周轉速度愈快，靜態技資回收期愈短，風險愈小，技術方案抗風險能力強。因此在技術方案經濟效果評價中一般都要求計算靜態投資回收期，以反映技術方案原始技資的補償速度和技術方案投資風險性。對于那些技術上更新迅速的技術方案，或資金相當短缺的技術方案，或未來的情況很難預測而投資者又特別關心資金補償的技術方案，采用靜態技資回收期評價特別有實用意義。但不足的是，靜態投資回收期沒有全面地考慮技術方案整個計算期內現金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術方案在整個計算期內的經濟效果。所以，靜態投資回收期作為技術方案選擇和技術方案排隊的評價準則是不可靠的，它只能作為輔助評價指標，或與其他評價指標結合應用。