[一級建造師官網]經濟效果評價_2019年一級建造師《工程經濟》核心考點.一級建造師核心考點.建設工程經濟核心考點.[推薦]2019年一級建造師課程輔導歡迎.
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　　1Z101020 技術方案經濟效果坪價 　　1Z101021 經濟效果評價的內容 　　所謂經濟效果評價就是根據國民經濟與社會發展以及行業、地區發展規劃的要求，在擬定的技術方案、財務效益與費用估算的基礎上，采用科學的分析方法，對技術方案的財務可行性和經濟合理性進行分析論證，為選擇技術方案提供科學的決策依據。 　　一、經濟效果評價的基本內容 　　經濟效果評價的內容應根據技術方案的性質、目標、投資者、財務主體以及方案對經濟與社會的影響程度等具體情況確定，一般包括方案盈利能力、償債能力、財務生存能力等評價內容。 　　(一)技術方案的盈利能力 　　技術方案的盈利能力是指分析和測算擬定技術方案計算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指標包括方案財務內部收益率和財務凈現值、資本金財務內部收益率、靜態投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等，可根據擬定技術方案的特點及經濟效果分析的目的和要求等選用。 　　(二)技術方案的償債能力 　　技術方案的償債能力是指分析和判斷財務主體的償債能力，其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產負債率等。 　　(三)技術方案的財務生存能力 　　財務生存能力分析也稱資金平衡分析，是根據擬定技術方案的財務計劃現金流量表，通過考察擬定技術方案計算期內各年的投資、融資和經營活動所產生的各項現金流人和流出，計算凈現金流量和累計盈余資金，分析技術方案是否有足夠的凈現金流量維持正常運營，以實現財務可持續性。而財務可持續性應首先體現在有足夠的經營凈現金流量，這是財務可持續的基本條件;其次在整個運營期間，允許個別年份的凈現金流量出現負值，但各年累計盈余資金不應出現負值，這是財務生存的必要條件。若出現負值，應進行短期借款，同時分析該短期借款的時間長短和數額大小，進一步判斷擬定技術方案的財務生存能力。短期借款應體現在財務計劃現金流量表中，其利息應計人財務費用。為維持技術方案正常運營，還應分析短期借款的可靠性。 　　在實際應用中，對于經營性方案，經濟效果評價是從擬定技術方案的角度出發，根據國家現行財政、稅收制度和現行市場價格，計算擬定技術方案的技資費用、成本與收入、稅金等財務數據，通過編制財務分析報表，計算財務指標，分析擬定技術方案的盈利能力、償債能力和財務生存能力，據此考察擬定技術方案的財務可行性和財務可接受性，明確擬定技術方案對財務主體及投資者的價值貢獻，并得出經濟效果評價的結論。技資者可根據擬定技術方案的經濟效果評價結論、投資的財務狀況和投資所承擔的風險程度，決定擬定技術方案是否應該實施。對于非經營性方案，經濟效果評價應主要分析擬定技術方案的財務生存能力。 　　二、經濟效果評價方法 　　由于經濟效果評價的目的在于確保決策的正確性和科學性，避免或最大限度地降低技術方案的技資風險，明了技術方案技資的經濟效果水平，最大限度地提高技術方案技資的綜合經濟效果。因此，正確選擇經濟效果評價的方法是十分重要的。 　　(一)經濟效果評價的基本方法 　　經濟效果評價的基本方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法兩類。對同一個技術方案必須同時進行確定性評價和不確定性評價。 　　(二)按評價方法的性質分類 　　按評價方法的性質不同，經濟效果評價分為定量分析和定性分析。 　　1.定量分析 　　定量分析是指對可度量因素的分析方法。在技術方案經濟效果評價中考慮的定量分析因素包括資產價值、資本成本、有關銷售額、成本等一系列可以以貨幣表示的一切費用和收益。 　　2.定性分析 　　定性分析是指對無法精確度量的重要因素實行的估量分析方法。在技術方案經濟效果評價中，應堅持定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主的原則。 　　(三)按評價方法是否考慮時間因素分類 　　對定量分析，按其是否考慮時間因素又可分為靜態分析和動態分析。 　　1.靜態分析 　　靜態分析是不考慮資金的時間因素，亦即不考慮時間因素對資金價值的影響，而對現金流量分別進行直接匯總來計算分析指標的方法。 　　2.動態分析 　　動態分析是在分析方案的經濟效果時，對發生在不同時間的現金流量折現后來計算分析指標。在工程經濟分析中，由于時間和利率的影響，對技術方案的每一筆現金流量都應該考慮它所發生的時間，以及時間因素對其價值的影響。動態分析能較全面地反映技術方案整個計算期的經濟效果。 　　原則。 　　(四)按評價是否考慮融資分類 　　經濟效果分析可分為融資前分析和融資后分析。一般宜先進行融資前分析，在融資前分析結論滿足要求的情況下，初步設定融資方案，再進行融資后分析。 　　1.融資前分析 　　融資前分析應考察技術方案整個計算期內現金流人和現金流出，編制技術方案投資現金流量表，計算技術方案投資內部收益率、凈現值和靜態投資回收期等指標。融資前分析排除了融資方案變化的影響，從技術方案投資總獲利能力的角度，考察方案設計的合理性，應作為技術方案初步投資決策與融資方案研究的依據和基礎。融資前分析應以動態分析為主，靜態分析為輔。 　　2.融資后分析 　　融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎，考察技術方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務生存能力，判斷技術方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案，幫助投資者做出融資決策。融資后的盈利能力分析也應包括動態分析和靜態分析。 　　(1)動態分析包括下列兩個層次: 　　一是技術方案資本金現金流量分析。分析應在擬定的融資方案下，從技術方案資本金出資者整體的角度，計算技術方案資本金財務內部收益率指標，考察技術方案資本金可獲得的收益水平。 　　二是投資各方現金流量分析。分析應從投資各方實際收人和支出的角度，計算投資各方的財務內部收益率指標，考察投資各方可能獲得的收益水平。 　　(2)靜態分析系指不采取折現方式處理數據，依據利潤與利潤分配表計算技術方案資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率(ROI)指標。靜態分析可根據技術方案的具體情況選做。 　　(五)按技術方案評價的時間分類 　　按技術方案評價的時間可分為事前評價、事中評價和事后評價。 　　1.事前評價 　　事前評價，是指在技術方案實施前為決策所進行的評價。顯然，事前評價都有一定的預測性，因而也就有一定的不確定性和風險性。 　　2.事中評價 　　事中評價，亦稱跟蹤評價，是指在技術方案實施過程中所進行的評價。這是由于在技術方案實施前所做的評價結論及評價所依據的外部條件(市場條件、投資環境等)的變化而需要進行修改，或因事前評價時考慮問題不周、失誤，甚至根本未做事前評價，在建設中遇到困難，而不得不反過來重新進行評價，以決定原決策有無全部或局部修改的必要性。 　　3.事后評價 　　事后評價，亦稱后評價，是在技術方案實施完成后，總結評價技術方案決策的正確性，技術方案實施過程中項目管理的有效性等。 　　三、經濟效果評價的程序 　　(一)熟悉技術方案的基本情況 　　熟悉技術方案的基本情況，包括投資目的、意義、要求、建設條件和技資環境，做好市場調查研究和預測、技術水平研究和設計方案。 　　(二)收集、整理和計算有關技術經濟基礎數據資料與參數 　　技術經濟數據資料與參數是進行技術方案經濟效果評價的基本依據，所以在進行經濟效果評價之前，必須先收集、估計、測算和選定一系列有關的技術經濟數據與參數。主要包括以下幾點。 　　1.技術方案投入物和產出物的價格、費率、稅率、匯率、計算期、生產負荷及基準收益率等。它們是重要的技術經濟數據與參數，在對技術方案進行經濟效果評價時，必須科學、合理地選用。 　　2.技術方案建設期間分年度投資支出額和技術方案投資總額。技術方案技資包括建設技資和流動資金需要量。 　　3.技術方案資金來源方式、數額、利率、償還時間，以及分年還本付息數額。 　　4.技術方案生產期間的分年產品成本。分別計算出總成本、經營成本、單位產品成本、固定成本和變動成本。 　　5.技術方案生產期間的分年產品銷售數量、營業收入、營業稅金及附加、營業利潤及其分配數額。 　　根據以上技術經濟數據與參數分別估測出技術方案整個計算期(包括建設期和生產期)的財務數據。 　　(三)根據基礎財務數據資料編制各基本財務報表 　　(四)經濟效果評價 　　運用財務報表的數據與相關參數，計算技術方案的各經濟效果分析指標值，并進行經濟可行性分析，得出結論。具體步驟如下: 　　1.首先進行融資前的盈利能力分析，其結果體現技術方案本身設計的合理性，用于初步技資決策以及方案的比選。也就是說用于考察技術方案是否可行，是否值得去融資。這對技術方案投資者、債權人和政府管理部門都是有用的。 　　2.如果第一步分析的結論是"可行"的，那么進一步去尋求適宜的資金來源和融資方案，就需要借助于對技術方案的融資后分析，即資本金盈利能力分析和償債能力分析，投資者和債權人可據此作出最終的技融資決策。 　　四、經濟效果評價方案 　　由于技術經濟條件的不同，實現同一目的的技術方案也不同。因此，經濟效果評價的基本對象就是實現預定目的的各種技術方案。評價方案的類型較多，但常見的主要有兩類。 　　(一)獨立型方案 　　獨立型方案是指技術方案間互不干擾、在經濟上互不相關的技術方案，即這些技術方案是彼此獨立無關的，選擇或放棄其中一個技術方案，并不影響其他技術方案的選擇。顯然，單一方案是獨立型方案的特例。對獨立型方案的評價選擇，其實質就是在"做"與"不做"之間進行選擇。因此，獨立型方案在經濟上是否可接受，取決于技術方案自身的經濟性，即技術方案的經濟指標是否達到或超過了預定的評價標準或水平。為此，只需通過計算技術方案的經濟指標，并按照指標的判別準則加以檢驗就可做到。這種對技術方案自身的經濟性的檢驗叫做"絕對經濟效果檢驗"，若技術方案通過了絕對經濟效果檢驗，就認為技術方案在經濟上是可行的，可以接受的，值得投資的，否則，應予拒絕。 　　(二)互斥型方案 　　互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選技術方案中，各個技術方案彼此可以相互代替，因此技術方案具有排他性，選擇其中任何一個技術方案，則其他技術方案必然被排斥?；コ夥桨副冗x是工程經濟評價工作的重要組成部分，也是尋求合理決策的必要手段。方案的互斥性，使我們在若干技術方案中只能選擇一個技術方案實施，由于每一個技術方案都具有同等可供選擇的機會，為使資金發揮最大的效益，我們當然希望所選出的這一個技術方案是若干備選方案中經濟性最優的。因此，互斥方案經濟評價包含兩部分內容:一是考察各個技術方案自身的經濟效果，即進行"絕對經濟效果檢驗'氣二是考察哪個技術方案相對經濟效果最優，即"相對經濟效果檢驗"。兩種檢驗的目的和作用不同，通常缺一不可，從而確保所選技術方案不但最優而且可行。只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之一時才可單獨進行相對經濟效果檢驗。但需要注意的是在進行相對經濟效果檢驗時，不論使用哪種指標，都必須滿足方案可比條件。 　　五、技術方案的計算期 　　技術方案的計算期是指在經濟效果評價中為進行動態分析所設定的期限，包括建設期和運營期。 　　(一)建設期 　　建設期是指技術方案從資金正式投入開始到技術方案建成投產為止所需要的時間。建設期應參照技術方案建設的合理工期或技術方案的建設進度計劃合理確定。 　　(二)運營期 　　運營期分為投產期和達產期兩個階段。 　　1.投產期是指技術方案投入生產，但生產能力尚未完全達到設計能力時的過渡階段。 　　2.達產期是指生產運營達到設計預期水平后的時間。 　　運營期一般應根據技術方案主要設施和設備的經濟壽命期(或折舊年限)、產品壽命期、主要技術的壽命期等多種因素綜合確定。行業有規定時，應從其規定。 　　綜上可知，技術方案計算期的長短主要取決于技術方案本身的特性，因此無法對技術方案計算期作出統一規定。計算期不宜定得太長:一方面是因為按照現金流量折現的方法，把后期的凈收益折為現值的數值相對較小，很難對經濟效果分析結論產生有決定性的影響;另一方面由于時間越長，預測的數據會越不準確。 　　計算期較長的技術方案多以年為時間單位。對于計算期較短的技術方案，在較短的時間間隔內(如月、季、半年或其他非日歷時間間隔)現金流水平有較大變化，可根據技術方案的具體情況選擇合適的計算現金流量的時間單位。 　　由于折現評價指標受計算時間的影響，對需要比較的技術方案應取相同的計算期。